Выписка жильцов: процедуры и правила. Как продать квартиру? Время и сроки выписки.

В соответствии с законодательством РФ, собственник имеет право выписать жильца из квартиры без его присутствия при условии, что у жильца нет вопросов по поводу его выселения и наличия доказательств того, что он не проживает в квартире. В данном случае, Вы можете обратиться в органы Росреестра с заявлением о выписке жильца. Длительность процедуры зависит от конкретной ситуации и может занять от нескольких дней до нескольких месяцев.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор купли-продажи и/или свидетельство о праве собственности).

2. Документы, подтверждающие отсутствие связи со старым жильцом (например, уведомление о переезде за границу, письмо с нового места жительства и т.д.).

3. Заявление на выбытие старого жильца из квартиры, подписанное собственником (в данном случае - вами). Заявление должно содержать Ф.И.О. старого жильца, адрес квартиры, причину выбытия и просьбу об освобождении квартиры.

4. Нотариально заверенная доверенность от старого жильца на представителя, который будет присутствовать на выбытии, если старый жилец не может лично присутствовать.

Время, затраченное на выбытие старого жильца из квартиры, зависит от различных обстоятельств, таких как: наличие всех необходимых документов, место нахождения старого жильца и т.д. Однако, при наличии всех необходимых документов и отсутствии возражений со стороны старого жильца данный процесс может занять от нескольких дней до нескольких недель.

Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача имущества в собственность" и статья 30 Федерального закона "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию" (если старый жилец выехал за границу).