Продажа квартиры с пропиской на бабушку: как правильно оформить и продать без выписки всех жильцов

Для продажи квартиры, оформленной на бабушку, необходимо получить её согласие на продажу. В случае если бабушка не против продажи квартиры, она может написать доверенность на вас или другого лица для продажи её квартиры. Однако, важно учесть, что наличие других собственников в квартире, то есть её мужа и сына, может потребовать их согласия на продажу. Если они согласны, то необходимо собрать все документы, необходимые для продажи квартиры, такие как свидетельство о собственности, документы о праве на наследование доли в квартире, если есть такие доли, и т.д. Кроме того, при продаже квартиры необходимо уплатить налог на доход в соответствии с действующим законодательством. Все эти вопросы можно уточнить у юриста, специализирующегося на недвижимости и налоговом праве.

Для продажи квартиры, зарегистрированной на бабушку, необходимо выполнить следующие действия:

1. Зарегистрировать всех лиц, прописанных в квартире, на другом адресе или снять их с регистрационного учета.

2. Собрать необходимый пакет документов: свидетельство о праве собственности на квартиру, паспорта продавца и покупателя, договор купли-продажи и документы, подтверждающие оплату.

3. Если продавец не желает самостоятельно участвовать в сделке, она может написать доверенность на своего представителя, на основании которой последний сможет провести сделку от имени продавца.

Прежде чем приступать к продаже квартиры, наилучшим решением будет обратиться к юристу для проверки документов на наличие каких-либо ограничений или проблемных моментов.

Статьи, которые применимы для решения этого вопроса в РФ:

• Гражданский кодекс РФ - Статьи 209-227
• Жилищный кодекс РФ - Статьи 134-146, 301-312
• Федеральный закон "О переводе права собственности или иного вещного права на недвижимое имущество и о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество" - Статьи 9, 11, 12, 14, 31-33