Как продать квартиру и минимизировать налог: стоимость 2 000 000 руб., налогообложение, возврат налога и возможность продолжения выплаты возврата

Для определения налоговой обязанности при продаже квартиры необходимо учитывать не только стоимость ее покупки, но и стоимость продажи. Если стоимость продажи квартиры составит больше, чем стоимость ее покупки, то разницу необходимо будет указать в качестве дохода и произвести расчет налога, который будет составлять 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью покупки.

Относительно вопроса о возврате налога при продаже квартиры, необходимо уточнить наличие и порядок списания данной суммы налоговых вычетов, согласно действующему законодательству.

Для решения вышеуказанного вопроса Вам потребуется следующая документация:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в июле 2012 года.

2. Обязательно сохраните все документы, подтверждающие расходы на улучшение, ремонт и модернизацию квартиры в период между его покупкой в 2012 году и продажей.

3. Документы, подтверждающие оставленную задолженность по возврату налога.

Поскольку в России установлен порядок стандартного вычета при продаже имущества, Вы, скорее всего, будете обязаны уплатить федеральный налог на доходы физических лиц (НДФЛ) от продажи квартиры. Размер этого налога составляет 13% от разницы между текущей продажной ценой квартиры и её первоначальной стоимостью при её приобретении. Однако, если Вы продадите квартиру не сразу, а через более чем 3 года, то облагаемая сумма налога будет уменьшена до нуля. Здесь также следует учитывать все вычеты, предусмотренные налоговым законодательством Российской Федерации.

Относительно возврата налога после продажи квартиры необходимо обратиться к правильно заполненной декларации и вспомнить сколько было удержано налога в тот период, и на основании этого сделать выводы о возможности дополнительного возврата.

1. Статья 140 Налогового кодекса Российской Федерации: определяет, что при продаже недвижимости налог на доходы физических лиц взимается с разницы между ценой продажи и ценой приобретения.

2. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации: устанавливает ставки налога на доходы физических лиц в зависимости от полученной прибыли.

3. Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации: устанавливает особенности налогообложения дохода в случае продажи недвижимости, если продажа произведена не ранее трех лет со дня получения квартиры.

4. Статья 220.3 Налогового кодекса Российской Федерации: предусматривает возможность получения налогового вычета при покупке квартиры.

5. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации: определяет порядок возврата налога на доходы физических лиц.