Как продать квартиру и купить новую: налог при продаже, стоимость сделки

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при продаже жилого помещения, если собственник владеет им менее трёх лет, налог на доход физических лиц будет начисляться по ставке 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения объекта недвижимости. В вашем случае, налог будет начислен с разницы между стоимостью продажи (2900000 рублей) и стоимостью приобретения вашей нынешней квартиры в конце 2018 года. Если стоимость приобретения квартиры в 2018 году была менее 2700000 рублей, то налог будет начислен с разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения в размере, превышающем 2700000 рублей. Рекомендуется обратиться к налоговому консультанту для получения более точной информации.

Для решения поставленного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи первоначально приобретенной квартиры.

2. Договор купли-продажи новой квартиры.

3. Документы, подтверждающие стоимость квартир (справки из органов государственной власти по месту нахождения недвижимости).

4. Реквизиты счета в банке для уплаты налога на доходы физических лиц.

С учетом указанных вами стоимостей при продаже и покупке квартир, большая часть расходов на приобретение новой недвижимости будет покрыта продажей старой квартиры, поэтому вероятно вам не понадобится платить налог на доходы физических лиц. Однако, необходимо учитывать индивидуальные обстоятельства и налоговую базу в целом. Рекомендуется консультация со специалистом в данной области, который сможет провести более детальный расчет налоговой базы и оценить риски налоговой проверки.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц".