Как продать квартиру, если супруг не согласен: юридические аспекты и возможные действия при решении суда

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах недвижимости" продажа квартиры, находящейся в совместной собственности супругов, возможна только при согласии обоих супругов или на основании решения суда. В случае, если один из супругов не даёт согласия на продажу квартиры, но имеется решение суда о разделе имущества, необходимо обратиться в суд с ходатайством о вынесении исполнительного листа на продажу квартиры. Однако, если квартира не была разделена между супругами, то необходимо пройти процедуру раздела имущества, после чего продажа недвижимости будет осуществляться в соответствии с долей каждого собственника.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить в Органы ЗАГС (ЗАГС России или МФЦ) заверенную судебным решением копию решения суда о разделе имущества. Также вам потребуется заявление на получение разрешения на совершение сделки с недвижимым имуществом и копия самого документа на сделку (в данном случае на продажу квартиры). Органы ЗАГС проверят законность сделки и разрешат её провести, вне зависимости от того, согласен ваш супруг на продажу квартиры или нет. Обратите внимание, что в ряде случаев могут потребоваться дополнительные документы, в зависимости от конкретных обстоятельств.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Согласие супруга на совершение сделки с имуществом, находящимся в совместной собственности супругов", статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) "Раздел имущества супругов при прекращении брака" и статья 254 ГК РФ "Соглашение о разделе имущества".