Как продать квартиру, если дети являются совладельцами и бывший супруг не согласен: правовые аспекты

В соответствии с российским законодательством, если бывшие супруги обладали общей долей в имуществе, то при желании продать его нужно получить согласие от всех собственников. Однако, если бывший супруг находится в затруднительном положении и отказывается подписывать согласие на продажу, то это не препятствует продаже имущества. Если несовершеннолетние дети являются собственниками доли в квартире и выступают одновременно с другими собственниками, то они также должны согласиться на продажу. Можно обратиться в суд с иском о продаже квартиры в связи с расторжением брака и рассмотрением интересов несовершеннолетних детей.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

2. Свидетельство о браке и/или разводе.

3. Документы, подтверждающие факт опеки и/или попечительства над несовершеннолетними детьми.

4. Решение суда о разводе, если таковое имеется.

5. Разрешение на продажу имущества несовершеннолетних детей от опекуна или попечителя.

6. Согласие на продажу квартиры от всех совершеннолетних соучастников долей.

В данном случае, необходимо уточнить, кто является опекуном или попечителем несовершеннолетних детей и возможно ли получить их разрешение на продажу квартиры без участия бывшего супруга. Кроме того, если был заключен брак в режиме общей собственности, то продажа квартиры без согласия бывшего супруга может быть оспорена в судебном порядке. Также возможна ситуация, когда без согласия бывшего супруга продать квартиру невозможно в связи с наличием его доли в праве собственности на жилое помещение.

Статьи, применимые к данному вопросу: статья 34 Семейного кодекса РФ, статья 253 Гражданского кодекса РФ.