Как продать квартиру после развода, если бывший супруг не согласен: советы и правила

Если бывшие супруги ранее не разделили имущество и они продолжают быть совладельцами квартиры, то согласие обоих супругов необходимо для продажи квартиры, несмотря на то, что один из совладельцев в подарок передал свою долю несовершеннолетнему ребенку.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о браке и о разводе.
2. Договор купли-продажи квартиры, в котором указаны фамилии обоих супругов.
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
4. Документы, подтверждающие факт передачи доли квартиры сыну (например, дарственная или другие документы).

Ответ на вопрос о необходимости согласия бывшего супруга на продажу квартиры зависит от того, был ли сделан договор о разделе имущества в период брака. Если такой договор был заключен, в нем могут быть указаны права супругов на квартиру и условия ее продажи. Если договора о разделе имущества не было, то согласие бывшего супруга на продажу квартиры не требуется, если он не может претендовать на ее часть. Однако для уточнения правового статуса квартиры и необходимости согласия бывшего супруга на ее продажу рекомендуется обратиться к юристу, чтобы получить индивидуальную консультацию и подробный анализ ситуации.

Статьи, которые могут быть применены к данному случаю:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"
• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Договор брачного имущества"
• Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение имущества"
• Статья 29 Федерального закона от 08.03.2015 № 21-ФЗ "О совместной долевой собственности недвижимости"