Как продать квартиру если супруг/супруга не согласен: советы в случае брака и развода

Если вы собираетесь продавать квартиру, находясь в браке, то для совершения такой сделки необходимы согласия обоих супругов. В случае, если ваш супруг не дает согласия на продажу квартиры, то вы можете обратиться в суд с иском о признании согласия на совершение сделки продажи квартиры недействительным. Однако, если вы разведетесь, то право собственности на квартиру может быть разделено между вами и вашим супругом, и для продажи квартиры понадобится согласие каждого из вас, если вы оба станете собственниками.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить документы, подтверждающие собственность на квартиру (свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество), а также заключение брачного договора (если таковой был заключен между Вами и супругом) или решение суда об определении долей имущества при разводе.

Если супруг не дает согласие на продажу квартиры в браке, то Вы можете обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. Однако, если квартира приобретена в браке, то супруг имеет право на половину ее стоимости и может потребовать выкупа данной доли или продажи квартиры. После развода согласия супруга на продажу квартиры уже не потребуется.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность имущества супругов".

Статья 34 Семейного кодекса РФ " Сделки совершенные в период нахождения супругов в браке".

Статья 38 Семейного кодекса РФ " Совместное владение супругов имуществом, приобретенным на общие денежные средства ".

Статья 35 Семейного кодекса РФ " Согласие супруга на осуществление сделок ".

Статья 39 Семейного кодекса РФ " Исполнение сделок, совершенных супругами ".