Как продать квартиру без уплаты налога: основание и сроки

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, налог с продажи квартиры уплачивается в течение 3 лет с момента ее приобретения. Поэтому, если квартира была куплена более 3 лет назад, то при ее продаже налог с продажи не нужно уплачивать. Однако, если владелец квартиры продает ее раньше, то уплата налога обязательна.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, является ли квартира объектом личной собственности продавца или куплена им после 1 января 2021 года.

Если квартира является объектом личной собственности продавца, то для продажи квартиры и освобождения от налога необходимо собрать следующие документы:

• свидетельство о праве собственности на квартиру
• договор купли-продажи квартиры, если квартира была приобретена не в наследство
• паспорт продавца
• согласие на продажу квартиры, если собственность на квартиру принадлежит не только продавцу

Однако, если квартира была приобретена в результате наследования, то ее можно продавать без уплаты налога не ранее, чем через три года после ее приобретения (если квартира не была заложена в банке).

Если квартира была куплена после 1 января 2021 года, то при ее продаже до истечения 5 лет с момента приобретения, необходимо будет уплатить налог на доход в размере 13% от стоимости продажи. Исключением являются случаи, когда квартира продается по определенным условиям, таким как приобретение другой квартиры в течение 1 года или продажа жилья, полученного от работодателя в рамках социальной программы.

Статья 217 Налогового кодекса РФ.