Когда можно продать квартиру без уплаты налога? Право собственности зарегистрировано на квартиру

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, доходы от продажи имущества, в том числе квартиры, освобождаются от налога, если между датой его приобретения и датой продажи прошло более трех лет. Следовательно, если право собственности на квартиру было зарегистрировано в июне 2016 года, то продать квартиру без уплаты налога можно только после июня 2019 года.

Для продажи квартиры без уплаты налога на доходы физических лиц необходимо соблюсти следующие условия:

1. Квартира должна находиться в собственности более трех лет.
2. Владелец квартиры не должен иметь другой квартиры на территории Российской Федерации, за исключением случаев, когда продается жилое помещение в силу необходимости переселения в другую квартиру по договору социального найма или аренды.
3. Продажа должна осуществляться не позднее 3 лет с момента регистрации права собственности на квартиру.

Учитывая вышеперечисленное, если право собственности на квартиру было зарегистрировано в июне 2016 года, то продажа квартиры без уплаты налога возможна не ранее июня 2019 года.

Если же владелец квартиры не сможет соблюсти одно из указанных условий, необходимо будет уплатить налог на доходы физических лиц, рассчитанный в соответствии с действующим налоговым законодательством Российской Федерации. В этом случае потребуется заполнить и подать в налоговую инспекцию декларацию по налогу на доходы физических лиц.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации: "Об освобождении от налога на доходы физических лиц доходов, полученных физическим лицом при продаже объекта недвижимости, которое является имуществом на праве собственности при продаже впервые не ранее, чем через три года со дня его приобретения".

Таким образом, если квартира была приобретена в июне 2016 года, то освобождение от налога на доходы физических лиц при продаже будет возможным только после июня 2019 года, то есть через три года со дня приобретения.