Как продать квартиру без проблем с налогами и регистрацией в России

Для решения вопроса о налоговых обязательствах при продаже квартиры необходимо учитывать несколько факторов, таких как цена продажи, длительность владения, наличие законных оснований для освобождения от налога и др. Однако, как правило, при условии, что продажа квартиры осуществляется спустя трех года со дня ее регистрации в государственном реестре и она не использовалась в собственных целях, продавец освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц.

Для решения данного вопроса нужно обратиться к действующему налоговому законодательству Российской Федерации.

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2004 N 84-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" свидетельство о государственной регистрации недвижимости является основанием для признания права собственности на данную недвижимость.

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ при реализации квартиры, приобретенной до 01.01.2014 г., налог на доход физических лиц уплачивается только в том случае, если с момента ее приобретения прошло менее 3 лет до даты продажи. Если же прошло более 3 лет, то налога на доход не будет.

Таким образом, если квартира была приобретена в 1995 году, а свидетельство о государственной регистрации права собственности получено в 2013 году, то при продаже квартиры в 2020 году налог на доход не будет уплачиваться, так как с момента ее приобретения прошло более 3 лет до даты продажи.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на прибыль организаций" - статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" - статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Установление размера налоговой базы по доходам, полученным физическим лицом от продажи имущества"