Как продать квартиру без налога: опыт владельца недвижимости

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, если вы продаете квартиру, которую приобретали менее трех лет (36 месяцев) назад, то вы обязаны заплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от разницы между суммой продажи и стоимостью квартиры на момент ее приобретения. Однако, существует ряд исключений из этого правила.

Одно из исключений - предоставление налогоплательщиком документов, подтверждающих, что продаваемая квартира является единственным жилым помещением, находящимся у него на праве собственности на момент заключения договора купли-продажи. Если у налогоплательщика на момент продажи квартиры не было других жилых помещений, за исключением проданного вами в августе 2021 года, он может не платить налог, даже если продает новое жилье, приобретенное менее трех лет назад.

Таким образом, если у вас на момент продажи квартиры будет только одно жилое помещение, вы можете не платить НДФЛ, даже если продаете квартиру, приобретенную в июне 2021 года. Однако, необходимо обратить внимание на точную формулировку исключений и требования к документам, так как в разных случаях могут быть разные требования. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в этой области.

Для разрешения этого вопроса понадобятся следующие документы: - Договор купли-продажи первой квартиры (до июня 2021 года); - Договор купли-продажи второй квартиры (с июня 2021 года); - Приказ об увольнении из предыдущего места работы, если таковой имелся до июня 2021 года; - Договор купли-продажи всех имеющихся на данный момент квартир, включая последнюю купленную квартиру.

Согласно статье 217 налогового кодекса РФ, при продаже единственного имущества, приобретенного не менее чем за 3 года до продажи, налог не удерживается. Если же квартира была приобретена менее чем за 3 года до продажи, налог взимается в размере 13% от стоимости квартиры.

В данном случае нужно уточнить, сколько времени прошло с момента приобретения последней квартиры до планируемой продажи. Если это время составляет менее 3 лет, то при продаже квартиры необходимо будет уплатить налог в размере 13% от стоимости квартиры.

Налоговый кодекс РФ, статьи 220-222.