Как продать квартиру в переведенном в жилой доме без налога: опыт владельца

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, продажа жилого помещения сроком менее 5 лет с момента регистрации подлежит налогообложению. Однако, если владелец жилого помещения на момент продажи проживал в нем более 183 дней в году и приобретал его до 1 января 2019 года, то налог на доходы физических лиц не взимается. Таким образом, для определения необходимости уплаты налога следует установить, было ли жилое помещение приобретено до 1 января 2019 года, а также как долго владелец проживал в квартире до ее продажи.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома в 2015 году
2. Документы, подтверждающие проведенную в 2016 году реконструкцию и перевод дома в жилой многоквартирный
3. Договор купли-продажи 1 квартиры в 2021 году

Также необходимо уточнить, была ли уплачена налоговая сумма при переводе дома в жилой многоквартирный и соответствовали ли проведенные работы требованиям Государственного жилищного надзора.

Если налог при переводе дома в жилой многоквартирный не был уплачен, то при продаже квартиры в 2021 году может быть начислен налог на прибыль с продажи недвижимости. Однако, если продажа квартиры произошла не ранее чем через 3 года после перевода дома в жилой многоквартирный, то налог на прибыль с продажи недвижимости не начисляется. При этом, важно учитывать, что в каждом конкретном случае могут быть свои особенности и условия.

Статьи, применимые к данному вопросу: - статья 214 НК РФ "Налог на прибыль организаций"; - статья 220 НК РФ "Объект налогообложения по налогу на прибыль организаций"; - статья 214.1 НК РФ "Налог на имущество физических лиц"; - статья 381 ГК РФ "Право собственности"; - статья 134.1 ГК РФ "Реконструкция здания".