Как продать квартиру без налога и получить прибыль: опыт владельца

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости, которая была приватизирована после 1 января 1995 года, и находилась у собственника менее 3 лет, налог на доход физических лиц уплачивается в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения. Если же недвижимость находилась у собственника более 3-х лет, то налог не взимается.

С учетом этого, если квартира была приватизирована сыном в 11.2016 года, и будет продаваться матерью в 2020 году, то налог на доход не будет уплачиваться, так как с момента получения квартиры сыном и до продажи её матерью пройдет более 3 лет.

Однако, сумма, полученная при продаже квартиры, будет включаться в налогооблагаемую базу при продаже другой недвижимости в будущем, в том числе при продаже квартиры, купленной ипотекой в другом городе в 2020 году.

Для решения данного вопроса, необходимо учитывать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры сыном в 11.2016 года.

2. Документы, свидетельствующие о подарке квартиры матери в том же месяце.

3. Документы, удостоверяющие право собственности на квартиру, полученную от Министерства обороны в 06.2012 года.

4. Документы, подтверждающие факт покупки квартиры в 2020 году в другом городе совместно с супругом в ипотеку.

5. Документы, связанные с продажей квартиры, такие как договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на квартиру и т.д.

В данной ситуации, для продажи квартиры без уплаты налога на доходы физических лиц необходимо учитывать факт нахождения квартиры в собственности более 3-х лет. Таким образом, если сын приватизировал квартиру в 11.2016 года, то срок владения квартирой без уплаты налога составляет 3 года, т.е. она может быть продана без налога не ранее 11.2019 года. С учетом того, что в 2020 году была куплена квартира в другом городе в ипотеку совместно с ее супругом, для получения дополнительных налоговых вычетов при покупке ипотечного жилья в 2020 году, необходимо проверить сроки проживания в проданной квартире и соответствующие требования законодательства.

Законодательство, применимое к данному вопросу, зависит от многих обстоятельств. Для начала необходимо уточнить, какой именно налог вы имеете в виду - может быть это налог на доходы физических лиц или налог на имущество физических лиц. Далее, важен год покупки квартиры, которую вы планируете продать, так как для обложения налогом применяются разные правила в зависимости от срока владения имуществом. Необходимо также уточнить, были ли проведены какие-либо изменения в законодательстве Российской Федерации в отношении налогообложения недвижимого имущества.

В целом, статьи, которые могут быть применимы в данном случае, это статьи главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" и главы 31 "Налог на имущество физических лиц". Возможно будут также применены положения Федерального закона от 29 декабря 1994 года № 32-ФЗ "Об основах налоговой системы в Российской Федерации". Однако, конкретные статьи могут быть уточнены только после более подробного изучения ситуации и обстоятельств.