Как продать квартиру наследственного жилья без налога на прибыль: сроки для пенсионеров

Здравствуйте! Согласно ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом от продажи имущества, находившегося у покупателя или иного правопреемника более трех лет на дату сделки, считается доход, не облагаемый налогом на доходы физических лиц. Следовательно, если ваша мать продаст квартиру после прошествия трех лет со дня ее получения в наследство, то налог на прибыль с продажи не будет начисляться. Однако, необходимо учитывать, что данное правило применяется только к продаже имущества, находившегося в собственности физического лица более трех лет, поэтому если квартира была не в собственности вашей матери более трех лет, возможно, потребуется уплатить налог на прибыль. Рекомендуем обратиться к квалифицированному специалисту для получения консультации по данному вопросу. Благодарю за обращение!

Для решения указанного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о наследовании, выданное нотариусом или документ, подтверждающий право на наследство;
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
3. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий продажу квартиры;
4. Регистрационная карточка на объект недвижимости.

Согласно статье 220 НК РФ, доходом признается разница между стоимостью имущества на момент его продажи и стоимостью приобретения. При этом, в соответствии со статьей 217 НК РФ, справедливой рыночной стоимостью имущества на дату наследования считается его стоимость на момент принятия наследства.

Если продажа квартиры будет осуществлена более чем через три года после получения права на наследство, то в соответствии со статьей 217.1 НК РФ от продажи данных имущественных прав необходимо будет уплатить налог на общей основе в размере 13% от разницы между стоимостью имущества на дату продажи и его стоимостью на дату наследования.

Если же продажа квартиры будет осуществлена в течение трех лет с момента наследования, то налог на прибыль с продажи квартиры не уплачивается.

Статьи закона, применимые для решения вопроса, могут включать в себя: - Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" - Статья 220 Налогового кодекса РФ "Особенности налогообложения при наследовании имущества" - Статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Налог на прирост стоимости имущества" - Статья 220.3 Налогового кодекса РФ "Освобождение от налога на прирост стоимости имущества, полученного на основании наследственного права"