Как продать квартиру и поделить выручку с семьей: опыт владельца недвижимости

Согласно Закону о налоге на доходы физических лиц, владея квартирой более трех лет, вы не обязаны платить налог с продажи. Однако, если сумма продажи выше заявленной вами суммы при покупке квартиры, то вам необходимо будет дополнительно заплатить налог на разницу цен. Кроме того, стоит уточнить, допустимо ли было прописать условие о разделе собственности в договоре продажи. Если это условие недействительно, то необходимо исходить из фактического владения и делить полученную сумму исходя из долей собственности на квартиру. Рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу для более точного ответа на данный вопрос.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор продажи квартиры, в котором должны быть указаны все условия сделки, включая сумму продажи, доли продавца и покупателей и другие важные условия.

2. Приказ Министерства финансов Российской Федерации от 26.12.2016 года № 121н "Об административных и иных правонарушениях, связанных с использованием юридически незначимых документов при осуществлении налогового контроля", в котором определены правила налогообложения при продаже жилой недвижимости.

3. Документы о стоимости квартиры в момент покупки и продажи, включая Правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и др.) и договор оценки стоимости недвижимости.

4. Налоговые декларации, указывающие прибыль от продажи квартиры, если такая была получена.

Решение вопроса о необходимости уплаты налогов при продаже квартиры зависит от суммы продажи и величины прибыли, полученной от продажи. Если продажа совершена до истечения 3 лет с момента покупки квартиры, то платить налог на прибыль нужно. Если квартира продана после 3 лет с момента покупки, то налог на прибыль не требуется. Если по условиям договора продажи продавец не участвует в получении денежных средств, то он не может быть задолжен налоги. Однако, в данном случае необходимо изучить условия договора продажи и другие документы, чтобы сделать окончательное заключение.

НДФЛ, статья 224 НК РФ "Обложение доходов физических лиц, полученных от продажи имущества" и закон "Об основах деятельности нотариата" в части оформления договора продажи.