Как продать комнату с долей несовершеннолетних детей и получить разрешение опеки: советы владельцам комнаты

Для продажи комнаты, в которой дети являются собственниками, необходимо получить разрешение органов опеки. Для этого необходимо обратиться в орган опеки и попросить совета о дальнейших действиях. Вам необходимо продемонстрировать официальный документ, подтверждающий согласие супруга на продажу общей недвижимости, а также документы, связанные с продажей данного объекта недвижимости. Орган опеки может заняться проверкой этой ситуации и дать свое согласие на продажу комнаты. Однако, если дети являются наследниками этой комнаты, вам необходимо решить все вопросы наследства.

Для решения вопроса о продаже комнаты с долями несовершеннолетних детей необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Заявление на продажу комнаты с указанием долей каждого из собственников и реквизитов покупателя.

2. Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, подтверждающие их право на долю в комнате.

3. Документы, подтверждающие право собственности на комнату, включая выписку из ЕГРН.

4. Копии документов на новую квартиру, приобретенную в ипотеку, включая договор купли-продажи, выписку из ЕГРН и документы на использование материнского капитала.

5. Согласие всех собственников комнаты на ее продажу, оформленное в нотариальной форме.

6. Согласие органов опеки и попечительства на продажу имущества несовершеннолетних.

7. Документы, подтверждающие необходимость продажи комнаты для погашения ипотеки.

После подготовки всех необходимых документов, следует обратиться в нотариальную контору для оформления сделки продажи комнаты, а также в органы опеки и попечительства для получения необходимых разрешений. Обращаем Ваше внимание, что решение вопроса может занять несколько месяцев, в зависимости от загруженности соответствующих органов.

Статья 256 ГК РФ "Продажа имущества несовершеннолетнего" и статьи 29 и 33 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О благополучном проживании детей в Российской Федерации". Также может потребоваться рассмотрение норм других законов, в зависимости от конкретных обстоятельств ситуации.