Как решить проблему жилья для матери и четырех несовершеннолетних детей: продать или оставить в собственности детей? Помощь органов опеки и возможность социального жилья для сирот

Сначала необходимо определить, являются ли несовершеннолетние дети правопреемниками матери по ее наследству. Если так, то они унаследуют ее долю в квартире в Боде, которая будет переходить к ним с регистрацией на их имя или на имя их представителя. Если бабушка принимает детей в приёмную семью по официальной процедуре, находясь в Белом, то необходимо узнать, какие возможности есть по законодательству для передачи прав на квартиру от детей или их представителя на других членов материнской семьи (бабушка, дяди, тети и т.д.) или на кого-то другого в их интересах. В таком случае может быть решить вопрос о продаже квартиры и использовании полученных средств для закупки жилья в другом городе. Чтобы подать заявку на получение социального жилья, необходимо обратиться в уполномоченные государственные органы социальной защиты населения в том городе, где находятся дети и где они зарегистрированы.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти матери;
2. Свидетельства о рождении детей;
3. Документы на жилую недвижимость (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи);
4. Документы на перевод детей в приемную семью (решение о принятии детей на воспитание и усыновление, договор об устройстве детей в приемную семью).

Сначала следует обратиться в орган опеки и попечительства по месту проживания, чтобы получить консультацию по оформлению перевода детей в приемную семью и уведомить орган опеки о смерти матери. Затем необходимо обратиться в городскую администрацию, чтобы получить информацию о возможности продажи жилья в городе "Бод" или о вступлении на очередь на получение социального жилья для малообеспеченных категорий населения. В зависимости от политики Администрации, могут быть разные варианты, включая возможность зарегистрировать право собственности на жилье на детей.

Необходимо учитывать, что этот процесс может быть достаточно сложным и затратным, в связи с чем рекомендую обратиться за помощью к опытному юристу, который поможет составить соответствующий пакет документов и грамотно оформить все необходимые процедуры.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ:

   • Статья 244 - наследование по закону;
   • Статья 250 - порядок принятия наследства;
   • Статьи 256-259 - права наследников;
   • Статьи 352-354 - порядок и условия передачи имущества несовершеннолетним наследникам.

2. Жилищный кодекс РФ:

   • Статьи 17-22 - право на жилые помещения;
   • Статьи 31-32 - продажа жилых помещений;
   • Статьи 38-41 - порядок выселения жильцов;
   • Статьи 43-48 - социальное жилье.

3. Федеральный закон "Об особенностях организации опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних в РФ":

   • Статьи 2, 3, 8 - права детей-сирот;
   • Статья 22 - оформление приемной семьи.

В данной ситуации следует начать со связи с местными органами опеки и попечительства в обоих городах, чтобы выяснить их мнение и рекомендации по данному вопросу. Далее, следует обратиться к нотариусу для получения консультации по оформлению наследства и передаче имущества несовершеннолетним. Также возможно, что стоит обратиться к юристу для подробной консультации по вопросу продажи жилья и получения социального жилья.