Как продать дом с земельным участком под мат. капитал: все о документах и обременениях

Для продажи дома с земельным участком под материнский капитал необходимо предоставить следующие документы и справки: свидетельство о собственности на земельный участок, технический паспорт на здание, справки об отсутствии задолженности по уплате налогов и коммунальных платежей, а также документ, подтверждающий наличие материнского капитала.

Относительно продажи с обременением, необходимо учитывать, что такая продажа возможна только при наличии согласия кредитора на передачу обремененного права. Таким образом, перед продажей необходимо урегулировать все долговые обязательства, связанные с домом и земельным участком.

Для продажи дома с земельным участком под материнский капитал необходимо собрать следующие документы:

1. Документы на земельный участок и на постройки - Свидетельства на право собственности, выписки из ЕГРН и другие документы, подтверждающие право собственности на дом и землю.

2. Выписка из реестра прав на недвижимое имущество, чтобы убедиться, что недвижимость не обременена арестом, залогом или другими ограничениями.

3. Справки об отсутствии задолженности по налогам, жилищным и коммунальным платежам, потому что данные категории должны быть оплачены для продажи.

4. Договор купли-продажи, согласие супруга на продажу в случае наличия брачного договора, ипотеки и приватизации.

В связи с продажей жилья с обременением, продавца предупреждают о своих финансовых обязательствах перед кредитором, который предоставил ипотеку. Поэтому продажа дома с земельным участком возможна только с полным разрешением с кредитора.

Для ответа на данный вопрос применимы следующие статьи Закона РФ "О материнском капитале":

• статья 6 - перечень целей, на которые может быть использован материнский капитал;
• статья 7 - требования к порядку использования материнского капитала;
• статья 8 - условия и порядок предоставления материнского капитала;
• статья 9 - основания для отказа в предоставлении материнского капитала.

Кроме того, необходимо учитывать положения Гражданского кодекса РФ, касающиеся права собственности на недвижимое имущество, а также законодательство о земле, в том числе Земельный кодекс РФ и Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Также следует обратить внимание на условия и ограничения, установленные в документах, справках и выписках, связанных с продажей дома с земельным участком, с учетом их значения для решения вопроса о продаже с использованием материнского капитала и возможности продажи с обременением.