Как продать дом с земельным участком, без риска передачи прав на новое жилье мужу?

Для ответа на данный вопрос необходимо проанализировать ситуацию на основании Кодекса Российской Федерации об актах гражданского состояния, Гражданского кодекса РФ, Федерального закона "О браке и семье" и других нормативно-правовых актов РФ, регулирующих правила совместной собственности супругов.

Согласно законодательству РФ, приобретенное супругами имущество в браке считается их совместной собственностью независимо от того, кто из них приобрел данный объект до вступления в брак. Это означает, что если вы продадите ваше дом с земельным участком и купите новое жилье, то это новое жилье будет являться совместной собственностью вас и вашего супруга.

Однако существует возможность заключения брачного договора, в котором вы можете определить правила распределения имущества при разводе или расставании. Таким образом, вы можете договориться о том, что новое приобретенное имущество будет только вашей собственностью.

В любом случае, заключение брачного договора требует тщательного изучения законодательства РФ и консультации со специалистом в области семейного права.

Для решения данного вопроса следует обратиться к нотариусу и составить брачный договор, в котором будет указано, что данный дом и земельный участок являются вашей собственностью до брака и не являются семейной совместной собственностью. Также в брачном договоре может быть прописано, что любое новое жилье приобретенное после брака, также является исключительной собственностью одного из супругов, без участия другого супруга. Такой брачный договор должен быть подписан супругами до брака или в течение срока брака. В случае если супруги не заключили брачный договор, то согласно законодательству РФ, приобретенное в браке имущество считается совместной собственностью супругов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 256 ГК РФ "Имущество, приобретенное до заключения брака" - Статья 256.1 ГК РФ "Условия постановки имущества на общую долю супругов в браке" - Статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущество, приобретенное супругами в браке"