Как продать дом с земельным участком, зарегистрированным на пожилого человека: комбинация правильных шагов

Для продажи дома с земельным участком, зарегистрированным на дедушку 90 лет, необходимо соблюдать определенную правовую процедуру. Сначала необходимо убедиться в наличии у дедушки права собственности на данный земельный участок. Для этого можно обратиться в Росреестр и получить выписку из ЕГРН. Далее, необходимо получить согласие дедушки на продажу участка или оформить договор доверенности на продажу в случае его недееспособности. После этого можно провести сделку купли-продажи недвижимости с новым покупателем и произвести перерегистрацию прав на земельный участок в соответствии с законодательством. Однако, необходимо учитывать возможные ограничения и требования, установленные законодательством РФ по продаже недвижимости в ситуациях, связанных с продажей имущества лицами пожилого возраста и лицами, имеющими ограниченные возможности в связи со своим состоянием здоровья.

Для продажи дома с земельным участком, зарегистрированным на дедушку 90 лет, необходимо наличие следующих документов: 1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом. 2. Документы, подтверждающие право на наследование дедушки, если дом и земельный участок были унаследованы. 3. Паспортные данные дедушки и всех совладельцев (если таковые имеются). 4. Если на земельном участке находятся постройки гражданские объекты, то необходимо наличие технического паспорта на них. 5. Документы, подтверждающие отсутствие обременений и залогов на земельный участок и дом. 6. Договор купли-продажи и/или доверенность на продажу дома и земельного участка, подписанные всеми совладельцами.

Также может потребоваться разрешение органов местного самоуправления на продажу земельного участка, если он находится в населенном пункте. Надеюсь, данная информация будет полезной.

• Гражданский кодекс РФ, статьи 209 - 246 (о праве собственности на недвижимое имущество)
• Земельный кодекс РФ, статьи 9 - 50 (о правовом регулировании земельных отношений)
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (об общих правилах земельного законодательства)
• Градостроительный кодекс РФ, статьи 16 - 26 (о порядке использования и застройке земельных участков)