Как выселить бывшего и разделить имущество в совместно построенном доме с зарегистрированным правом собственности и арендованным земельным участком?

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, был ли у вас брачный договор, регулирующий отношения между вами и вашим бывшим мужем по поводу совместных нажитых имущественных прав. В случае отсутствия брачного договора и строительства дома в период совместного проживания вы можете обратиться в суд с заявлением о разделе имущества. Однако, для определения правового статуса заданной земли, важным будет то, какой договор аренды на землю был заключен и на кого он зарегистрирован. Чтобы выселить бывшего мужа и его семью из дома, вам необходимо оформить документы на расторжение договора аренды жилья, если таковой был заключен. Если вы не можете самостоятельно решить вопрос со своим бывшим мужем, необходимо обратиться к квалифицированному юристу для получения дополнительной консультации и подготовки правильной юридической стратегии.

Для решения данного вопроса Вам потребуется: 1) документы, подтверждающие Ваше право собственности на дом, в частности свидетельство о праве собственности; 2) документы, подтверждающие факт не состояния брака между Вами и Вашим бывшим; 3) документы, свидетельствующие о совместном строительстве дома и внесении Вами вклада в строительство; 4) документы, свидетельствующие о факте проживания бывшего и его семьи в доме; 5) документы, подтверждающие факт неплатежей бывшим за аренду земельного участка.

В данной ситуации, так как дом зарегистрирован на Вас в качестве собственности, Вы имеете право требовать выселения бывшего и его семьи из данного дома без какого-либо раздела имущества в судебном порядке. Однако, если Вы считаете, что дом был построен совместными усилиями, то можете предъявить требование общей доли в соответствии с внесенным Вами вкладом в строительство.

По поводу земельного участка, Вам следует обратиться к юристу для консультации по возможности прекращения договора аренды и возможности требования выплаты задолженности за аренду.

Статьи, которые могут иметь отношение к данному вопросу:

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Перемена собственника недвижимости".

2. Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность".

3. Статья 253 Жилищного кодекса Российской Федерации "Основания и порядок расторжения договоров социального найма жилых помещений".

4. Статья 35 Федерального Закона "О недрах" "Права и обязанности арендаторов недр".

5. Статья 106 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственника жилого помещения распоряжаться им и использовать его".

6. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды".

7. Статья 259 Гражданского кодекса Российской Федерации "Особенности аренды нескольких лицом имущества в совместной собственности".

8. Статья 131 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на получение в натуре жилого помещения по договорам социального найма или договорам социального найма жилых помещений, участвующих в долевой собственности".