Правовые вопросы при переоформлении договора аренды земельного участка и покупке квартиры в доме с арендованным земельным участком

В соответствии с законодательством Российской Федерации, переоформление договора передачи права аренды на земельный участок требует согласия арендодателя. Если арендодатель отказывается в переоформлении договора, это означает, что сделка не может быть осуществлена без его согласия. В данном случае, необходимо ознакомиться с условиями существующего договора и законодательством в области аренды земли, чтобы определить порядок действий в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1) договор аренды земельного участка; 2) заявление на отказ от переоформления договора передачи права аренды; 3) подтверждение личности (паспорт или другой документ, удостоверяющий личность); 4) приобретательный документ на квартиру (договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на квартиру). Также могут потребоваться дополнительные документы, в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Например, документы подтверждающие наличие задолженности по оплате арендной платы или налогов за земельный участок.

Нет однозначного ответа на данный вопрос, так как решение зависит от конкретных обстоятельств дела и применимого законодательства.

Возможно, будут иметься в виду следующие статьи:

• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды";

• Статья 451 Гражданского кодекса РФ "Переуступка прав аренды";

• Статья 494 Гражданского кодекса РФ "Право на земельный участок и его ограничения";

• Статья 669 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение обязательств, возникших из договора аренды";

• Статья 10 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "Об аренде земельных участков и об их кадастровой стоимости".