Приобретение готового бизнеса с арендованным земельным участком: вопросы собственности и правовой защиты

Здравствуйте! По законодательству Российской Федерации допускается передача прав на земельный участок на основании договора купли-продажи или договора дарения. Однако, если земля находится в аренде, то передача прав на землю возможна только с разрешения арендодателя. Рекомендуется ознакомиться с условиями договора аренды земельного участка и обратиться к арендодателю для получения необходимого разрешения.

Для решения вопроса о возможности оформления земли под павильон в собственность нужно изучить документы, регулирующие право собственности на земельные участки в Российской Федерации, а также договор аренды земли, заключенный между братом и арендодателем.

При наличии соответствующих оснований, возможно предположить, что земля под павильоном может быть оформлена в собственность. Однако, для оформления необходимо соблюсти определенные процедуры, которые регламентируются законодательством России.

Для начала, следует обратиться в уполномоченный орган государственной власти для получения консультации по вопросам о праве на землю в конкретном регионе. Необходимо изучить документы на землю, а именно: правоустанавливающие документы на земельный участок, договор аренды земельного участка, документы, подтверждающие право на строительство и на владение объектом недвижимости, зарегистрированные в соответствующих государственных органах.

Также стоит учесть, что процедура оформления земли в собственность может быть связана с наличием определенных юридических и налоговых обязательств, а также требований уполномоченных органов. Поэтому, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся на земельных вопросах, для получения консультации, оказания содействия и поддержки в оформлении земли в собственность.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Договор аренды" , статья 130 ГК РФ "Право собственности" , статья 221 ГК РФ "Переход права собственности" , статья 209 Федерального закона от 21.02.1992 N 2395-1 "Об аренде земли" и статья 21 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".