Покупка готового бизнеса с арендованным помещением: советы по обезопасительным мерам

Для обеспечения защиты своих интересов в данной ситуации необходимо заключить договор с арендатором, регулирующий отношения сторон, в том числе условия сдачи в субаренду и согласование таких сделок с вами. Также следует проанализировать возможные риски и проработать меры по их минимизации, в том числе учитывая особенности законодательства о защите прав потребителей и иных регулирующих отношения стандартов. Рекомендуется обратиться к опытным юристам для консультации и разработки соответствующих договоров и стратегии действий.

Для обезопасивания себя и своего бизнеса в данной ситуации рекомендуется:

1. Заключить договор купли-продажи готового бизнеса с продавцом. В данном документе должны быть указаны условия сделки, ее стоимость и сроки выполнения. Также необходимо убедиться в правах продавца на продажу данного бизнеса.

2. Заключить договор с арендатором помещения, который оформлен как индивидуальный предприниматель, на сдачу помещения в субаренду вам. В договоре необходимо прописать все условия аренды, в том числе и сроки. Также рекомендуется уточнить наличие у арендатора права на субаренду и дополнительно обеспечить себя подписанием договора с собственником помещения на ее аренду.

3. Обеспечить правомерность деятельности своего бизнеса и соблюдение требований законодательства Российской Федерации, получив все необходимые лицензии и разрешения на проведение деятельности.

4. Заключить договор с подрядчиком на оказание услуг по ведению бухгалтерского учета и налогового сопровождения, что обеспечит своевременное и правильное заполнение всех налоговых отчетов и учетную документацию.

5. Регулярно отслеживать выполнение условий договоров и соблюдение всех законодательных требований, связанных с ведением данного бизнеса. В случае возникновения спорных вопросов рекомендуется обратиться за помощью к юристу или адвокату, специализирующемуся на бизнес-праве.

Статьи, применимые к данному вопросу, могут включать, но не ограничиваться следующими: - Гражданский кодекс РФ (статьи 606, 607, 651, 652, 653, 656, 658, 662, 667, 670, 672, 677, 692, 693) - Налоговый кодекс РФ (статьи 43, 170) - Федеральный закон "Об аренде" (статьи 4, 8, 34, 35, 36, 37, 38) - Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 38, 46, 48, 153, 154) - Федеральный закон "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (статьи 4, 6, 7, 14, 21) - Конституция Российской Федерации (статьи 1, 4, 14)