Как безопасно купить квартиру у собственника со шизофренией: советы по обезопасительным мерам

Для обезопасительных мер можно использовать нотариально удостоверенный договор купли-продажи, который будет свидетельствовать о факте передачи квартиры и согласии сторон на условия сделки. Кроме того, можно также составить документ, подтверждающий, что собственник квартиры имел полную юридическую способность на момент подписания договора. Если возникают сомнения в его психическом состоянии, то целесообразно обратиться к судебно-психиатрической экспертизе для установления его дееспособности в момент заключения сделки.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между собственником квартиры и покупателем.
2. Медицинская справка, подтверждающая диагноз шизофрении собственника квартиры.
3. Письменное согласие собственника квартиры на продажу квартиры, подписанное им лично.

Для обеспечения юридической защиты прав покупателя, рекомендуется также провести независимую экспертизу дееспособности собственника квартиры в момент заключения договора купли-продажи. Экспертиза должна быть проведена в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации и иметь довольствующие необходимыми юридическими формальностями результаты.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 181, 182, 183, 182.1; - Федеральный закон "О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании", статьи 38, 39, 40.