Как оформить квартиру в ипотеке после развода: советы по обезопасительным мерам

Добрый вечер! В данной ситуации Вам необходимо подать заявление в суд на развод с мужем и признание квартиры общей совместной собственностью. После этого можно заключить договор между супругами об исключении мужа из доли совместной собственности и переводе ее на Вашу долю. Важно понимать, что ипотека, оформленная на Вас и Вашего отца, является общей долговой обязанностью супругов. Для защиты своих интересов рекомендуется заключить договор о выплате долга по ипотеке и расходами на строительство квартиры между супругами. Также необходимо убедиться, что ипотека будет полностью выплачена до развода. После этого Вы сможете оформить квартиру на себя в росреестре.

Для решения данного вопроса необходимо оформить документ о разделе имущества бывших супругов на основании решения суда. В этом документе можно установить, что квартира, приобретенная совместно в браке, переходит в собственность одной из сторон (в данном случае – Вашей). Также можно установить, что по ипотеке, оформленной на Вас и Вашего отца, ответственность лежит только на Вас и Вашего отца и что Ваш бывший муж не имеет права на квартиру. В документе о разделе имущества можно также предусмотреть возможность выкупа доли бывшего супруга в квартире или ее продажу с последующим дележом денежных средств в соответствии с пропорциями, установленными решением суда о разводе. Для того, чтобы квартира стала официально Вашей, необходимо будет обратиться в органы Росреестра для оформления соответствующих документов на Ваше имя.

Статья 34 "Право на общую долю в имуществе супругов", статья 35 "Раздел имущества супругов", статья 256 "Договор о долевом участии в строительстве", статья 256.2 "Договор ипотеки".

Также рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для подробной консультации и оформления необходимых документов.