Как продать дом, полученный в наследство, если он не зарегистрирован: обзор вариантов

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, покупатель имущества обязан проверить права на него у продавца. В данном случае, наличие права собственности на дом должно быть подтверждено документами, выданными органом государственной регистрации недвижимости. Если дом официально переоформлен на имя сына и Юлии, то они могут продать этот объект недвижимости. Однако, если документы на перерегистрацию в регистрационной палате еще не поданы, следует обратить внимание на сроки действия права на наследство, которые могут быть ограничены. Рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций и разъяснений.

Для решения вопроса о продаже унаследованного дома необходимо обратиться в органы, предоставляющие государственные услуги по регистрации недвижимости и получить информацию о том, какие документы необходимо предоставить для перерегистрации дома на Ваше имя. Некоторые из возможных документов, которые могут потребоваться: свидетельство о смерти наследодателя, завещание, свидетельство о праве на наследство, документы на право собственности и т.д. После того, как дом будет перерегистрирован на Вас, Вы сможете продавать его, но для этого также потребуется некоторый пакет документов, включающий в себя, например, договор купли-продажи, документы на право собственности и т.д. Следует учитывать, что иные требования к перерегистрации и продаже недвижимости могут быть установлены местным законодательством, и в каждом конкретном случае необходимо уточнять детали с юридическими специалистами.

Статья 131 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество" и статья 225 ГК РФ "Реестр недвижимости".