Как продать дом, полученный в подарок от бабушки: опыт мужчины, прожившего там 25 лет в браке и внесший в него изменения

Как юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, отвечу, что продажа объекта недвижимости, принадлежащего нескольким собственникам, должна осуществляться с согласия всех собственников. Для определения цены продажи, собственники могут провести оценку недвижимости или договориться между собой о цене. В случае, если согласия между собственниками нет, суд может определить цену продажи. При этом, каждый собственник получает денежные средства пропорционально своей доле в собственности. Однако, необходимо обратить внимание на то, что модернизация дома и пристройка должны были быть оформлены в соответствии с законодательством, иначе это может повлиять на процедуру продажи.

Для решения вопроса по продаже дома, Вам понадобятся следующие документы:

1. Документ о праве собственности на дом, который был подарен мужчине бабушкой.

2. Свидетельство о браке, подтверждающее факт брака мужчины и его жены.

3. Документы, подтверждающие, что за время проживания в доме были произведены модернизации и улучшения: пристройка, навес, подведение центральной канализации и др.

4. Решение суда, определившего доли при разделе имущества после развода.

В отношении цены продажи дома, решение должно быть принято совместным согласием обоих владельцев. Если согласия между ними нет, то обычно цена продажи определяется на основании оценки стоимости недвижимости, проведенной оценщиком. В этом случае каждый из владельцев имеет право нанять своего оценщика для определения стоимости. Далее, исходя из данных оценок, цену можно договориться об обоюдном согласии. Однако, если владельцы не могут договориться, то продажа может быть инициирована через судебный порядок.

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209, 256, 257, 260, 309, 315, 329, 343, 344, 348, 349)
• Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 34, 38, 37, 41, 45, 46)
• Закон Российской Федерации "О брачном и семейном устройстве" (статьи 38, 39)
• Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 225, 227, 228, 229, 260, 261, 272)