Как продать землю, на которой стоит самостройный дом, полученный от родителей, если братья никогда не жили там?

Если земля находится в собственности вашего отца, то он имеет право продать ее без ведома братьев. Однако, следует обратить внимание на возможные имущественные права братьев на данный дом, который находится на земельном участке вашего отца. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и выяснения всех подробностей.

Для решения этого вопроса необходимо провести юридическую экспертизу документов, подтверждающих права собственности на земельный участок и дом. Если дом и вправду не зарегистрирован, то нужно узнать, каким образом была передана собственность на этот дом, например, через дарственную или наследство. Если дом был получен по наследству, то братья имеют права на наследство в соответствии с законодательством РФ. Для продажи земли отцу необходимо иметь юридически обоснованные документы, подтверждающие его право собственности на земельный участок, но для такой продажи требуется также согласие собственников дома, в том числе братьев. Если братья отказываются сотрудничать, возможно потребуется обратиться в суд для разрешения этого конфликта.

Статья 133 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Право собственности на недвижимое имущество"), статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Доля наследника в наследстве"), статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Раздел имущества наследства"), статья 269 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Сделки с недвижимым имуществом") и статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор купли-продажи"). Также могут применяться иные нормы законодательства, в зависимости от конкретных обстоятельств.