Как решить проблему с задолженностью за коммуналку и право на квартиру, в которой никогда не жили

Здравствуйте. В данной ситуации необходимо обратиться к юристу и подать иск на основании статьи 206 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая гласит: "Владелец имущества обязан нести расходы, связанные с его владением, пользованием и распоряжением, в том числе на содержание и ремонт имущества, уплату налогов и сборов, а также иные обязательные платежи, если иное не предусмотрено законом, договором или иным правовым актом." Таким образом, продавец (муж) обязан оплатить задолженность за коммунальные услуги, которые были потреблены на квартире до ее продажи, т.к. он является владельцем квартиры на момент начисления задолженности. В случае, если продавец отказывается оплатить задолженность, можно обратиться в суд с иском о взыскании долга.

Для решения описанной ситуации следует представить следующие документы:

1. Свидетельство о браке, чтобы подтвердить факт брака и отношений с мужем;
2. Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает факт приобретения мужем квартиры до брака;
3. Решение суда, которым лишены права пользования квартирой, чтобы подтвердить отсутствие проживания и неиспользования квартиры;
4. Документы, подтверждающие прописку гражданина в квартире (справка из регистрационной службы);
5. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры, чтобы установить нового владельца.

Для решения вопроса о задолженности за коммунальные услуги следует обратиться в суд с заявлением о признании сделки о продаже квартиры недействительной или с заявлением о взыскании долга с бывшего мужа. Также, возможно, потребуется подтверждение того, что вы не проживали в квартире во время продажи и не имели возможности использовать коммунальные услуги.

Статья 333 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) "Ограничение права собственности"; статья 358 ГК РФ "Продажа имущества"; статья 354 ГК РФ "Право собственности на квартиру"; статья 292.2 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) "Признание сделки недействительной"; статья 308 ГПК РФ "Основания и порядок изменения и прекращения прав и обязанностей" и др.