Как продать дом, купленный за материнский капитал, без долей и после смерти мужа: важные шаги

На основании статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае отсутствия выделенных долей в праве общей собственности на жилой дом, после смерти одного из сособственников, его доля переходит к наследникам по закону. Таким образом, при продаже жилого дома необходимо выделить долю умершего сособственника и вступить в наследство для продажи дома правомерно. В противном случае, такая продажа будет считаться незаконной.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие приобретение дома за счет материнского капитала.
2. Завещание либо свидетельство о наследовании, подтверждающие права на наследство по умершему мужу.
3. Документы о праве собственности на дом.
4. Документы, удостоверяющие личность продавца.

При наличии завещания наследственные доли будут распределены согласно воле умершего, в противном случае доля будет распределена в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Непрерывное наличие права собственности на дом всеми наследниками обязательна. Если вы хотите продать дом без доли умершего мужа, то его доля должна быть выкуплена другими наследниками. В противном случае продажа недвижимости без согласия всех наследников может быть оспорена в суде как незаконная.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс РФ (статьи 140, 242, 250 и 251); - Семейный кодекс РФ (статьи 34, 38 и 39); - Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" (статьи 19 и 26); - Закон РФ "Об исполнительном производстве" (статьи 46 и 47).