Как продать дом, купленный на материнский капитал: советы при разводе и отказе мужа от продажи доли

Согласно законодательству Российской Федерации, если дом был приобретен за счет материнского капитала, то количество долей, которые принадлежат каждому члену семьи, определяется в зависимости от того, кто предоставил материнский капитал. В случае, если дом находится в общей долевой собственности, каждый собственник имеет право продавать свою долю. Однако, без согласия всех собственников невозможно продать дом в целом. Если муж отказывается продавать свою долю и не соглашается на переписку ее на другого собственника, то продажа дома не может быть осуществлена без его согласия.

Для решения данного вопроса, необходимо изучить следующие документы:

1. Договор о купле-продаже дома за материнский капитал;

2. Свидетельство о праве собственности на дом;

3. Документы, подтверждающие наличие долей у разных лиц в праве собственности на дом;

4. Свидетельство о разводе, если речь идет о продаже доли, принадлежащей бывшему супругу.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа доли в праве собственности на дом возможна только при наличии согласия всех собственников, имеющих такую долю. Если один из собственников отказывается продавать свою долю, то без его согласия продать дом или его часть невозможно. При этом, если в договоре о купле-продаже было установлено иное условие, оно может быть к учету принято.

Таким образом, чтобы узнать возможны ли продажа дома, купленного за материнский капитал и находящегося в совместной собственности, необходимо собрать вышеуказанные документы и обратиться к юристу, который ответит на данный вопрос и поможет решить ситуацию наилучшим образом.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 38.3 Семейного кодекса РФ "Право на общую долю в имуществе, приобретенном в браке"
• Статья 35 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (Материнский (семейный) капитал)
• Статья 128-152 Гражданского кодекса РФ "Об объектах недвижимости"
• Статьи ГК РФ, регулирующие договор купли-продажи (статьи 447-466) и долевого участия в праве собственности на недвижимое имущество (статьи 250-254)