Как продать дом, купленный на материнский капитал: порядок действий и разделение на доли

Добрый день! Согласно Закону о материнском капитале, приобретение жилья с использованием материнского капитала не является основанием для предоставления его в собственность детям-несовершеннолетним в случае смерти родителей.

Для оформления продажи или дарения дома, приобретенного с использованием материнского капитала, необходимо будет рассчитать доли собственности каждого из супругов по данному имуществу и зарегистрировать соответствующие документы в органах Росреестра.

Порядок действий будет следующим: 1. Определить доли собственности каждого из супругов по дому, приобретенному с использованием материнского капитала. 2. Зарегистрировать доли собственности в органах Росреестра с помощью выписки из ЕГРН. 3. Очистить дом от прописанных в нем граждан. 4. Зарегистрировать дом на новых владельцев - путем заявления в Росреестр.

Стоит отметить, что для оформления дарственной и продажи дома заявитель обязан обратиться к нотариусу для составления соответствующих документов.

Что касается опеки, нужно уточнить лишь, что в случае, если один из супругов лишен родительских прав или находится в состоянии опеки, право собственности на дом может оформляться только с его согласия. Но поставленные в вопросе вопросы с опекой не связаны.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным для Вас!

Для решения вопроса о продаже или передаче дома под материнский капитал необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом, который был приобретен с помощью материнского капитала.

2. Документы, подтверждающие право на использование материнского капитала для покупки этого дома, в том числе и реестр счета материнского капитала.

3. Документы, подтверждающие ваше право на дом, где вы прописаны в настоящее время.

4. Документы, подтверждающие согласие на раздел купленного дома на доли.

Вам необходимо начать с раздела купленного дома на доли и получения согласия на это от всех заинтересованных сторон. Это можно сделать через нотариуса или самостоятельно, но с согласия всех заинтересованных сторон и в соответствии с требованиями законодательства.

После этого вы должны обратиться в вопросу предоставления наследственных долей в опеку или получении соглашения на выплату компенсации. Это должно происходить в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Наконец, при продаже или передаче дома вам необходимо обратиться к нотариусу для составления договора купли-продажи (или дарения), подписания его сторонами и регистрации сделки в органах Росреестра.

Статьи, применимые к данному вопросу: 1. Статья 37.1 "Распределение имущества бывших супругов, родителей и детей", Гражданский кодекс Российской Федерации 2. Статья 39. "Имущественные права при разводе", Семейный кодекс Российской Федерации 3. Статья 250.5 "Реестр недвижимости", Гражданский кодекс Российской Федерации 4. Статья 131. "Оформление договора дарения", Гражданский кодекс Российской Федерации 5. Статья 132. "Передача имущества по договору дарению", Гражданский кодекс Российской Федерации

Порядок действий в данной ситуации следующий: 1. Определить доли, на которые будет делиться дом. Для этого необходимо составить договор об определении долей, который можно оформить в любом нотариальном конторе. 2. Если у ребенка есть материнский капитал, который использовался при покупке дома, необходимо обратиться в органы опеки для получения разрешения на продажу или дарение этого имущества. 3. При продаже или дарении необходимо оформлять соответствующий договор (купли-продажи или дарения) в нотариальной конторе.