Как продать долю в родительской квартире, если вторая часть принадлежит племяннику: юридическая консультация.

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершение неделимых действий по распоряжению жилым помещением, включая продажу его части, возможно только при условии согласия всех собственников данного помещения. Следовательно, для продажи вашей доли в квартире необходимо получить согласие остальных собственников, включая племянника, чья доля так же присутствует в дележе. В случае, если племянник еще не достиг возраста 14 лет, необходимо получить согласие его законного представителя либо суда.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться к следующим документам:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в которой у вас и вашего племянника составляет 1\4 доли каждого.

2. Договор между владельцами квартиры, который регулирует вопросы, связанные с общим владением и пользованием квартирой.

3. Документ, подтверждающий ваше право на продажу 1\4 доли в квартире (например, доверенность, решение суда и т.д.).

4. Заключенный договор купли-продажи между вами и покупателем, если такой имеется.

Вам следует обратиться к нотариусу, который составит договор купли-продажи, а также проверит правомерность продажи в вашей ситуации. Кроме того, необходимо учесть, что продажа вашей доли может повлиять на права других собственников квартиры, в том числе вашего племянника. Поэтому важно соблюдать все требования законодательства и иметь все необходимые документы.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от ряда обстоятельств и юридических нюансов данной ситуации. Однако, общими для данного вопроса могут быть следующие статьи:

• Статья 241 Гражданского кодекса Российской Федерации - о правах и обязанностях собственников жилых помещений;
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - о совместной долевой собственности;
• Статья 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации - о порядке распределения доходов и расходов в совместной долевой собственности;
• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации - о возможности отчуждения доли в праве общей долевой собственности.

Также, при продаже доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение могут применяться некоторые нормы Закона РФ "О защите прав потребителей".