Как продать долю в общей собственности на частный дом: согласие второй собственницы и требования нотариуса

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый собственник имеет право на свободное распоряжение своей долей в общей собственности. Однако, при продаже такой доли необходимо получить согласие всех остальных собственников.

Нотариус может требовать разделить стоимость продажи на стоимость дома и земли отдельно, если это соответствует законодательству и условиям сделки. Однако, соседка не может отказываться разговаривать с нотариусом и устанавливать свои условия сделки. Если соседка не желает участвовать в процессе продажи, то она не может препятствовать ее проведению.

Рекомендую обратиться к эксперту и получить юридическую консультацию по данной ситуации.

Для решения этого вопроса необходимо предоставить следующие документы: - документы, подтверждающие правообладание на дом и земельный участок (свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и земельный участок, договор купли-продажи или дарения и т.п.); - документы, подтверждающие право на долю в совместной собственности (договор об отчуждении доли в праве собственности, решение суда и т.п.); - документы, подтверждающие сделку о продаже доли в праве собственности (договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.п.).

Нотариус может потребовать разделить стоимость продажи на стоимость дома и стоимость земли отдельно в случае, если дом и земельный участок зарегистрированы в разных документах. При этом, если у вас возникли сомнения, вы можете связаться с нотариусом напрямую для уточнения требований и достоверности информации, предоставляемой вашей соседкой.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ: статьи 241, 252, 250, 305; - Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 8, 17; - Федеральный закон от 31 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об акционерных обществах": статьи 12, 19; - Гражданский процессуальный кодекс РФ: статьи 47, 71.