Как продать долю в квартире с несовершеннолетним собственником и неразделенными долями?

Согласно ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетний может осуществлять гражданские права и нести обязанности только через своего законного представителя. Следовательно, собственник, который прописан в квартире, не может продать свою долю без согласия законного представителя несовершеннолетнего собственника.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - свидетельство о праве собственности на квартиру; - свидетельства о рождении всех собственников, включая несовершеннолетнего ребенка; - свидетельство о браке/разводе собственников, если таковые имеются; - документы, подтверждающие факт законного представительства несовершеннолетнего ребенка, например, свидетельства о рождении его родителей или оформленные доверенности.

Согласно законодательству Российской Федерации, без согласия законного представителя несовершеннолетнего собственника не может быть продана его доля в квартире. В случае, если доли в квартире не выделены, то каждому из собственников принадлежит равная доля в соответствии с их числом.

Статья 1167 ГК РФ "Сделки, совершаемые гражданами", статья 358 ГК РФ "Доля наследника в наследстве", статья 182 ГК РФ "Представительство". Также необходимо учитывать нормы, устанавливающие порядок выделения долей наследства между наследниками при их совместной собственности на наследственное имущество.