Как продать доли в доме и земельном участке по кадастровой стоимости или ниже: вопросы и ответы.

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже долей в имуществе необходимо руководствоваться общими положениями гражданского права и законодательством об объектах недвижимости. Для определения цены продажи доли необходимо провести оценку объекта недвижимости и ознакомиться с соответствующими рыночными ценами на аналогичные объекты в районе расположения имущества. Кроме того, необходимо учитывать условия договора между продавцом и покупателем, а также законодательство о налогах и возможность применения соответствующих льгот в данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуется проверить документы на право собственности на дом и земельный участок, а именно:

1. Свидетельство о собственности на дом и земельный участок;
2. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий приобретение 1/6 доли дома и земельного участка;
3. Документы, удостоверяющие личность собственника доли в доме и земельном участке.

Дополнительно могут потребоваться:

1. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость объектов недвижимости;
2. Договор купли-продажи или иной документ, по которому покупатель хочет приобрести доли в доме и земельном участке.

В данной ситуации важно учитывать, что собственнику доли в доме и земельном участке, имеющему 5/6 доли, может быть предоставлен приоритетный право на выкуп оставшихся долей по кадастровой стоимости. Поэтому при продаже долей в доме и земельном участке по цене ниже кадастровой, собственнику 5/6 доли нужно будет предоставить право на выкуп оставшихся долей по той же цене.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 250. Доля в праве общей собственности. - Статья 252. Распоряжение долей в праве общей собственности. - Статья 454. Договор купли-продажи недвижимости.