Как продать 2 комнатную квартиру с общей собственностью и правом пользования одной комнаты через суд?

При продаже комнаты, на которую было выделено право пользования через суд, продаваться будет доля общедолевой собственности на всю квартиру, а не только на эту комнату. Право пользования комнатой может быть пересмотрено в судебном порядке вновь, однако это не влияет на существующую общую долю в собственности квартиры.

Для решения этого вопроса необходимы будут следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 2. Решение суда о выделении права пользования одной из комнат. 3. Договор о долевом участии, если таковой был заключен между собственниками. 4. Документы, подтверждающие право собственности на долю каждого из собственников.

При продаже квартиры каждый из собственников продает свою долю в общей собственности. Соответственно, продаваться будет доля в общей собственности, а не комната, на которую выделено право пользования. Право пользования будет сохраняться, если оно было выделено судом, однако новый собственник также может обратиться в суд с требованием пересмотра этого права в рамках судебного порядка.

Статья 130, статья 244 ГК РФ.