Как продали квартиру и купили с большей площадью в другом городе: проблемы с выделением долей и получением разрешения опеки. Нужна помощь!

Согласно статье 34.1 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" выделение долей при продаже недвижимости должно соответствовать долевой собственности на данный момент времени. Если выделение долей не было согласовано с опекой, то это является нарушением правил опеки и, возможно, правил государственной регистрации.

Это может повлечь непредвиденные юридические последствия, такие как отмена регистрации сделки или недействительность решения опеки. Рекомендуется обратиться к юристу специализирующемуся на регистрации недвижимости и опеке для получения грамотной правовой консультации и дальнейших рекомендаций.

Для решения данного вопроса потребуется собрать некоторые документы и обратиться к компетентным органам. Опекун является законным представителем детей, поэтому первым шагом следует попытаться связаться с ним и представить ему свои аргументы. Далее необходимо будет обратиться к нотариусу и запросить исправление документов, если это возможно. В случае, если нотариус откажется в исправлении, потребуется обратиться с заявлением в суд для урегулирования данного спора.

Также следует иметь в виду, что имущество, приобретенное средствами, полученными в результате продажи другого имущества, является общим супружеским имуществом, если не были предприняты меры по разделу имущества. В этом случае, доли супругов могут быть определены в порядке, предусмотренном гражданским кодексом Российской Федерации.

Таким образом, для решения данного вопроса потребуется собрать документы, связаться с опекуном и другими компетентными органами, а также, возможно, обратиться в суд.

По данному вопросу применимы следующие статьи закона: - Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выделение доли"; - Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правовые последствия регистрации прав на недвижимость"; - Статьи 21 и 22 Федерального закона от 24.11.1995 N 176-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".