Как приватизировать жильё без договора соц. найма и свидетельств о смерти? Возможность и решение задолженности ЖКХ.

Для приватизации жилья необходимо наличие договора социального найма или соглашения о приобретении жилого помещения. В случае отсутствия подобного договора необходимо обратиться в соответствующие органы местного самоуправления для заключения такого договора.

Отсутствие свидетельств о смерти ранее прописанных родственников может затруднить процесс приватизации их доли в жилье. В такой ситуации необходимо обратиться в загс или в местный орган ЗАГСа для получения указанных свидетельств о смерти.

Погашение задолженности по ЖКХ является одним из требований для проведения процедуры приватизации жилья. Однако, необходимо убедиться, что полная сумма задолженности была зафиксирована соответствующими органами ЖКХ и нет дополнительных задолженностей по оплате услуг.

Для приватизации квартиры понадобятся следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (оно возникло в результате приватизации или наследственного порядка, или приобретено иным способом); 2. Паспорта всех собственников квартиры (в данном случае - Ваш и отца); 3. Узнать, был ли составлен договор социального найма и получить его копию; 4. Свидетельства о смерти бабушки и дедушки (при их наличии); 5. Документы, подтверждающие оплату ЖКХ - квитанции за коммунальные услуги и документы об оплате задолженности.

Если договор социального найма не был составлен, то Вы можете обратиться в управляющую компанию или жилищную инспекцию за выдачей приказа на приватизацию. Необходимо также оплатить все задолженности перед ЖКХ, включая все пени. Если свидетельства о смерти бабушки и дедушки отсутствуют, то необходимо обратиться в зональный отдел ЗАГСа для их получения.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 209-236) по вопросам собственности на жилые помещения; - Жилищный кодекс РФ (статьи 6, 21.1, 46-49, 59, 60, 131, 170) по вопросам приватизации жилья, оформления договора социального найма; - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 2-6, 22, 24, 47) по вопросам регистрации прав собственности на жилое помещение; - Уголовный кодекс РФ (статьи 327-335.1) по вопросам подделки и фальсификации документов.

Для решения вопроса необходимо обратиться в органы местного самоуправления для оформления договора социального найма и получения недостающих документов, включая свидетельства о смерти ранее зарегистрированных проживающих. В случае нарушения закона, могут быть применены санкции, включая уголовную ответственность.