Как разделить счета ЖКХ без переоформления договора соц. найма: советы и возможность обращения в суд

Ситуация, описанная Вами, связана с задолженностью за ЖКХ в неприватизированной квартире, где зарегистрированы Вы, Ваша мама и Ваши несовершеннолетние брат и сестра. Если управляющая компания подаст в суд на взыскание задолженности, она может требовать погашения долга со всех зарегистрированных в квартире граждан. В случае, когда у одного из зарегистрированных граждан нет финансовых средств для погашения долга, управляющая компания может обратиться к другим зарегистрированным гражданам с требованием взыскания задолженности в пропорции их долей в праве собственности на квартиру. При этом, если Вы не являетесь собственником неприватизированной квартиры, Вы не имеете права требовать разделения счетов на оплату ЖКХ и задолженности.

С учетом того, что договор социального наема оформлен на Вашего дедушку, который умер, необходимо произвести переоформление прав и обязанностей по договору на потребителей коммунальных услуг, что может быть выполнено в соответствующих органах власти. Однако, если для этого не будут выполнены необходимые условия и процедуры, то на Вас и других зарегистрированных граждан могут быть наложены такие же обязанности, как и на дедушку. В таком случае, может быть целесообразно обратиться в суд для определения порядка взыскания задолженности. В случае возникновения спора с управляющей компанией Вам может потребоваться участие юриста, который окажет необходимую правовую помощь.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор социального найма или ордер на жилье; 2. Документы, подтверждающие наличие задолженности по ЖКХ и ее размер; 3. Документы, подтверждающие регистрацию в неприватизированной квартире Вас, Вашей мамы и Ваших несовершеннолетних брата и сестры; 4. Документы, подтверждающие наличие у Вас другой квартиры в собственности.

По поводу разделения счетов на оплату ЖКХ и долга 240 тысяч, Вы можете обратиться к управляющей компании с соответствующей просьбой. Однако, долг по ЖКХ является общей ответственностью всех зарегистрированных в квартире лиц, и в случае неуплаты задолженности, суд может взыскать ее со всех совместных собственников.

По поводу возможности разделения оплаты на 1/4, также следует обратиться к управляющей компании и выяснить, какие документы и процедуры необходимы для этого.

В отношении переоформления договора социального найма или ордера на жилье, необходимо обратиться в соответствующий орган местного самоуправления, который может разъяснить Вам процедуру переоформления и требования для этого. Если дедушка, на которого оформлен ордер на жилье, умер, то возможно потребуется судебное разрешение на наследование жилья. Однако, это зависит от конкретных обстоятельств, и требует более подробного изучения Вашей ситуации. В данном случае, обращение в суд может быть одним из возможных вариантов решения данного вопроса.

Статьи закона, применимые к данной ситуации, могут включать, но не ограничиваются, следующими статьями: - Гражданский кодекс РФ, глава 21 "Социальный найм жилого помещения" - Жилищный кодекс РФ, статьи 155-167 "Расходы на содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества" - Гражданский процессуальный кодекс РФ, глава 30 "Особенности судебного разбирательства по делам об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги" - Налоговый кодекс РФ, глава 25 "Налог на имущество физических лиц"