Проблемы переоформления договора соц найма: родственники отца, требования администрации и возможность продолжения проживания без переоформления

1. Вы не обязаны выселять бывших родственников отца, если не знаете их местонахождения. Однако, вы можете подать иск в суд на выселение, чтобы получить право на жилье, которое в настоящее время находится под их контролем и использованием. Суд может рассмотреть ваше дело и вынести решение о выселении, если будет установлено, что бывшие родственники не имеют права жить в данной квартире.

2. Являясь зарегистрированным жильцом, вы можете продолжать проживать в данной квартире до момента, когда решение суда не будет вынесено. Если суд удовлетворит ваш иск на выселение, то вы получите право на жилье и сможете оформить договор социального найма на себя. Если же суд решит не выселять бывших родственников, то вам следует оформить договор социального найма на себя, чтобы иметь легальный статус жильца, иначе в будущем может возникнуть конфликт с администрацией по поводу вашего права на жилье.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о смерти отца;
2. Договор социального найма квартиры, согласно которого квартира была предоставлена в социальный найм на отца;
3. Документы, подтверждающие ваше право на наследство находящейся в социальном найме квартиры;

4. Документы, подтверждающие отсутствие фактического проживания бывшей жены, двух сыновей и четверых внуков от предыдущего брака в данной квартире.

5. Согласно законодательству РФ, если находящаяся в социальном найме квартира является наследственным имуществом, то она переходит наследникам по завещанию или в порядке закона, на основании свидетельства о праве на наследство. В данном случае, если квартира оформлена на вашего отца в качестве социального наймщика, а право на наследство квартиры перешло на вас, то вам необходимо предоставить в администрацию документы, подтверждающие это право, после чего возможно будет переоформить договор социального найма квартиры на вас.

6. Соответственно, если вам удастся переоформить договор социального найма квартиры на себя, вы можете продолжить проживание в данной квартире. Однако, если бывшие родственники вашего отца по-прежнему зарегистрированы в данной квартире, и имеют право на проживание в ней, то необходимо установить факт их фактического проживания в этой квартире и решить вопрос об их выселении в судебном порядке.

В случае, если вы не предоставите необходимые документы для переоформления договора социального найма квартиры на себя, возможно наступление негативных последствий, таких как увеличение размера арендной платы, проведение ремонта за свой счет и др.

Статья 244 Жилищного кодекса РФ - Прекращение договора социального найма жилого помещения.

Статья 266 Жилищного кодекса РФ - Основания для выселения граждан из жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Статья 317 Гражданского кодекса РФ - Безвозмездное пользование имуществом.

Статья 320 Гражданского кодекса РФ - Вещное право пользования.

Статья 21 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - Полномочия местных органов власти.