Как решить задолженность по коммунальным платежам при утере ордера на жилье и продолжающейся пене: судебное решение и возможность получения договора соц.найма.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае наличия задолженности по коммунальным платежам, в соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, гражданин может быть отказан в выдаче договора социального найма жилья.

В отношении начисления пеней за неуплату задолженности по коммунальным платежам, в соответствии с законодательством РФ, в договоре коммунального обслуживания обычно предусмотрены условия о возможности начисления пени за неоплату услуг сверх суммы задолженности.

В отношении оплаты задолженности, согласно статье 382 Гражданского кодекса РФ, задолженность по оплате коммунальных услуг является денежным требованием и может быть удовлетворена из имеющихся у гражданина имущественных прав и доходов, в том числе из пенсии. Однако, размер удержания из дохода, в том числе пенсии, не может превышать установленные законом нормы.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Решение суда по взиманию задолженности по коммунальным платежам и документы, подтверждающие сумму долга и пени.

2. Паспорт гражданина РФ.

Относительно выдачи договора социального найма, следует отметить, что его выдача может быть отклонена, если имеются задолженности по коммунальным платежам. Однако, в Вашем случае, при наличии решения суда, которое обязывает Вас погасить задолженность, выдача договора социального найма может быть одобрена.

Относительно вопроса о начислении пени после ареста 50% пенсии, следует отметить, что пеня продолжает начисляться независимо от ареста пенсии. Однако, сумма ареста может быть учтена при погашении задолженности, если будет предоставлен соответствующий документ, подтверждающий арест пенсии.

49-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации”; Жилищный кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 23.06.2016 №221-ФЗ “О Многоквартирном доме и об обществе собственников жилья”; Уголовный кодекс Российской Федерации (в части применения мер уголовного наказания в виде конфискации имущества).