Как решить проблему долга по коммунальным платежам при перезаключении договора найма

В соответствии с Законом РФ "О недрах" и Гражданским кодексом РФ имущественные права и обязанности умершего наследуются его наследниками. При наличии долга по коммунальным платежам, наследникам необходимо провести процедуру оформления наследства и определиться с порядком оплаты задолженности. До оплаты задолженности договор найма может быть перезаключен только с согласия кредитора, что в данном случае является организация, оказывающая коммунальные услуги. Поэтому, для перезаключения договора найма рекомендуется вначале оплатить долг, чтобы избежать возможных проблем при заключении договора и эксплуатации объекта недвижимости.

Для перезаключения договора найма в данной ситуации потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о смерти отца;
2. Договор найма жилого помещения, заключенный с отцом;
3. Свидетельство о регистрации права собственности на жилое помещение, если недвижимость находится в собственности отца;
4. Документы, подтверждающие личность наследников (паспорта);
5. Свидетельство о праве на наследство (выдается нотариусом после завершения наследственного дела);
6. Документы, подтверждающие отсутствие долга по коммунальным платежам или подтверждающие оплату данного долга.

Право на получение жилого помещения наследниками возникает после завершения наследственного дела, а перезаключение договора найма возможно после урегулирования долга по коммунальным платежам. Если долг не будет оплачен, то управляющая компания может расторгнуть договор найма и наследники потеряют право на проживание в жилом помещении.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к Гражданскому кодексу РФ, закону "О защите прав потребителей" и Жилищному кодексу РФ. Конкретные статьи зависят от конкретной ситуации и обстоятельств дела.