Передача долгов и ответственность при перезаключении договора социального найма в муниципальной квартире

Согласно ст. 358 Жилищного кодекса Российской Федерации, после смерти нанимателя договор социального найма прекращается. При этом, наследники по закону не наследуют права на жилое помещение и не обязаны исполнять обязательства по оплате за содержание жилого помещения, если они не приняли наследство.

В данном случае, Вам как перезаключившей договор социального найма на всю квартиру, долги умершего нанимателя не являются Вашим обязательством, так как Вы не являетесь его наследником, и наследства от него нет. Управляющая компания не имеет оснований требовать оплату долга умершего нанимателя с Вас. В соответствии с п. 3 ст. 18 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом обязано вести учет платы за жилое помещение отдельно по каждому нанимателю. Поэтому, Вам необходимо обратиться в управляющую компанию с просьбой объединить лицевые счета и перевести все долги на один общий счет, на который будете оплачивать за содержание жилья вы сами.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Копия договора социального найма на всю квартиру, заключенного на имя заявителя, подтверждающего право на жилье; 2. Свидетельство о смерти нанимателя; 3. Копии квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг после заключения договора социального найма на имя заявителя; 4. Копия заявления на объединение лицевых счетов.

Согласно законодательству Российской Федерации, при уходе из жизни одного из нанимателей муниципального жилья и заключении нового договора на всю квартиру на имя другого лица, долги умершего нанимателя перед управляющей компанией и организацией, оказывающей услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, не являются обязательствами нового нанимателя.

Однако, управляющая компания может посчитать, что долг остался висеть на номере, а не на конкретном человеке, и требовать его оплаты. В данном случае, я бы рекомендовал обратиться в органы жилищного контроля с жалобой на действия управляющей компании и оспорить требование оплаты долга умершего нанимателя. Также, можно подать заявление на объединение лицевых счетов, чтобы сократить количество квитанций и избежать путаницы в оплате.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование" и статья 673 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности при договоре социального найма жилого помещения".