Регистрация в муниципальной квартире и необходимость заключения договора социального найма. Возможность не выплачивать коммунальные платежи и перспективы решения проблемы.

Согласно законодательству Российской Федерации, факт регистрации в жилище не освобождает от обязанности оплаты коммунальных услуг. Если вы были зарегистрированы в квартире, то вы считаетесь ее собственником или жильцом и обязаны оплачивать коммунальные услуги, даже если не проживали там в период начисления. Кроме того, отсутствие заключенного договора социального найма не освобождает вас от ответственности за оплату коммунальных услуг. Если вы не будете оплачивать коммунальные платежи, то у вас может возникнуть задолженность, что может повлечь за собой юридические последствия вплоть до судебных разбирательств.

Для решения данного вопроса, стоит обратиться к документам, подтверждающим факты, изложенные в вопросе. А именно: 1. Документ о выдаче муниципальной квартиры, где указана дата регистрации (26.11.2005г.). 2. Документы, подтверждающие, что вы не проживали в этой квартире и не заключали договор социального найма. 3. Документы, подтверждающие, что была предпринята попытка вернуть квартиру администрацией. 4. Договоры об оказании коммунальных услуг и счета за их оплату.

Если вы сможете предоставить документальное подтверждение того, что не проживали в квартире и не заключали договор социального найма, то имеете все основания не платить за коммунальные услуги, так как вы не были официальным арендатором и, следовательно, не обязаны их оплачивать. Однако, в случае наличия договоров об оказании коммунальных услуг и счетов за их оплату, возможно понадобится юридическая помощь для решения этого вопроса.

Статья 676 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственника распоряжаться своим имуществом, в том числе сдача в аренду или безвозмездное пользование.

Статья 354 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанность граждан, проживающих в жилых помещениях, оплачивать коммунальные услуги.

Статья 424 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства должника по исполнению обязательств перед кредитором.

Договор социального найма не был заключен, однако зарегистрированная вами квартира является вашим имуществом и поэтому плата за коммунальные услуги генерируется вами как собственником. Следовательно, согласно статье 354 Жилищного кодекса Российской Федерации, вы обязаны оплачивать коммунальные услуги. Если вы не исполняете данный гражданский долг, то администрация имеет право обратиться к вам с требованием об оплате. Также, согласно статье 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения вами обязательств, администрация имеет право обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.