Как решить проблему запрета регистрации в Росреестре и долга по коммунальным платежам: советы и действия

Запрет на регистрацию в базе Росреестра может быть установлен приставами по исполнительному документу, вынесенному в рамках производства исполнительного производства по взысканию задолженности за коммунальные платежи. Такое действие в рамках правовой процедуры является законным. Вам необходимо обратиться в Федеральную службу судебных приставов с заявлением о погашении задолженности по коммунальным платежам, в противном случае запрет на регистрацию будет сохраняться.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор ипотеки на квартиру
2. Договор аренды/субаренды/купли-продажи квартиры, где до этого проживал должник (если такой имеется)
3. Решение суда о наложении запрета на регистрацию недвижимости, если такое имеется.

При наличии запрета на регистрацию необходимо обратиться в суд с заявлением о снятии запрета. Также можно обратиться в органы Росреестра для уточнения причины наложения запрета и снятия его, если оказалось, что он был нанесен неправомерно или ошибочно. Если долг по коммунальным платежам действительно есть, то необходимо урегулировать его с должником или через суд, чтобы избежать дополнительных проблем с регистрацией недвижимости.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 338 Гражданского кодекса РФ - "Ипотека"

2. Статья 29 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - "Регистрация ипотеки"

3. Статья 12 Федерального закона "Об Основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" - "Запрет на продажу заложенного имущества"

4. Статья 15 Федерального закона "О противодействии коррупции" - "Незаконное использование должностных полномочий"

5. Статья 21 Федерального закона "О принудительном исполнении" - "Права и обязанности исполнительного производства"

Для выяснения полной правовой ситуации рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций.