Как приватизировать квартиру в равных долях с инвалидом 2ой группы? Право на 75% его стоимости?

В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 210-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» инвалиды имеют право на увеличение доли в праве общей долевой собственности по количеству проживающих в данной квартире инвалидов. Однако, поскольку речь идет о приватизации готового квартирного фонда, правила, устанавливающие количество доли инвалида в праве на жилье, будут зависеть от муниципального законодательства, в рамках которого происходит приватизация жилья.

Таким образом, необходимо ознакомиться с местным законодательством, а также обратиться в муниципальный орган жилищно-коммунального хозяйства для получения консультации относительно правил приватизации жилья, применимых к данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документ, подтверждающий статус инвалида (например, свидетельство о регистрации инвалида).

2. Документ, подтверждающий факт проживания в муниципальной квартире (например, свидетельство о регистрации по месту жительства).

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, которая является предметом приватизации.

Действительно, по законодательству Российской Федерации инвалиды, нуждающиеся в жилых помещениях, имеют право на предоставление жилых помещений бесплатно или по льготным условиям. Также, в соответствии со статьей 252 ЖК РФ, одним из критериев определения доли собственности при приватизации муниципального жилья является наличие у родственника, с которым проживает гражданин, собственности на жилье. В данном случае, если сестра, которая проживает вместе с вами, является единоличным собственником ещё одной квартиры, это может повлиять на определение вашей доли при приватизации муниципальной квартиры. На основании статьи 38 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", вам может быть предоставлена льгота в виде дополнительной доли в размере 25% от стоимости приватизируемого жилья.

Для того, чтобы воспользоваться этим правом, необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который занимается регулированием жилищных отношений в вашем населенном пункте, и оформить соответствующий запрос на приватизацию квартиры. При этом, необходимо обязательно предоставить все требуемые свидетельства и документы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статья 244 "Право на приобретение имущества в собственность".

2. Жилищный кодекс РФ, статьи 1, 231 и 245, регулирующие право на жилище, порядок приватизации жилья, а также право на льготы для определенных категорий граждан.

3. Федеральный закон от 24 июля 1998 года № 124-ФЗ "Об основах социального обеспечения инвалидов и лиц с ограниченными возможностями здоровья" и приказы Минсоцразвития России, регулирующие социальную защиту инвалидов.

В данном случае решение вопроса о приватизации муниципальной квартиры и определении долей владения должно производиться с учетом индивидуальных обстоятельств инвалида. Однако, конкретные условия приватизации и иные нюансы могут определяться местными законодательными актами муниципалитета, поэтому желательно ознакомиться с ними для получения подробной информации.