Как приватизировать квартиру и оформить ее на себя в равных долях: документы и пути решения вопроса без присутствия сына

Для оформления полного права собственности на квартиру Вам необходимо получить письменный документ об отказе Вашего несовершеннолетнего сына от приватизации его доли в квартире в Вашу пользу и зарегистрировать его в органе регистрации прав на недвижимость. Данный документ должен быть надлежащим образом заверен нотариусом. В случае, если ваш сын согласен отказаться от права собственности на квартиру, можно также оформить договор купли-продажи доли квартиры. В таком случае, заключение договора купли-продажи будет требовать определенных документов и действий. Например, Вы должны будете оформить договор купли-продажи доли квартиры в нотариальной конторе и зарегистрировать его в органе регистрации прав на недвижимость. В случае если сын живет в другом городе, разрешено получение документов и проведение сделки через почту, однако в этом случае лучше проконсультироваться с нотариусом о порядке совершения такой сделки.

Для решения данного вопроса, необходимо оформить отказ сына от долей в праве собственности на квартиру в Вашу пользу при наличии его согласия. Для этого необходимо подготовить соответствующий документ - отказ от приватизации доли в праве собственности на квартиру, который должен быть нотариально удостоверен. Документы, необходимые для оформления отказа, зависят от его вида и содержания, поэтому лучше всего обратиться к нотариусу для уточнения их перечня и правильности оформления.

При этом, так как Ваш сын находится в другом городе, для его участия в оформлении отказа можно воспользоваться услугами доверенного лица или нотариусом в городе, где проживает сын.

Дополнительно стоит учесть, что оформление отказа может быть условно бесплатным, если у Вас уже есть готовый документ на отказ, иначе же стоимость услуг нотариуса будет зависеть от тарифов, установленных в регионе проживания Вашей семьи.

статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации;
статья 35 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";
статьи 131-139 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Для оформления передачи квартиры полностью на одного из собственников, сын должен написать отказ от своей доли квартиры в пользу отца с последующей регистрацией указанного документа в органе, который осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Также необходимо заполнить договор купли-продажи или договор дарения и пройти процедуру их государственной регистрации. Если сын не может лично явиться на место сделки ввиду нахождения в другом городе, то можно воспользоваться услугами нотариуса, который оформляет документы на дистанционной основе через удаленный доступ.